Los precios de los alquileres en dólares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) subieron un 26,25% en el último año, y un 15% solo en lo que va de 2025, según un informe de Zonaprop basado en publicaciones de departamentos en alquiler en la divisa norteamericana.
El precio promedio de un departamento de dos ambientes en la Ciudad se ubica actualmente en 757 dólares por mes, lo que representa un incremento del 2,16% entre abril y mayo. Esta tendencia está vinculada, entre otras cosas, a la apreciación del dólar frente al peso, lo que encarece los costos en moneda extranjera.
Los barrios más caros para alquilar en CABA a precio dólar
Los valores varían considerablemente según la zona. A continuación, los barrios con los alquileres más altos:
- Puerto Madero: 1.321 dólares por mes
- Colegiales: 1.160 dólares por mes
- Núñez: 911 dólares por mes
Los barrios más baratos para alquilar en CABA a precio dólar
En contraposición, Balvanera se posiciona como el barrio más accesible en la Ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio de 651 dólares por mes. Le siguen:
- San Nicolás: 679 dólares por mes
- Caballito: 683 dólares por mes
Zonas con mayor y menor aumento
Durante los últimos doce meses, el macrocentro fue la zona con mayores subas, alcanzando un incremento del 20,08%, seguida por el Corredor Noroeste, con un 18,94%. En estas áreas, los alquileres rondan los 743 y 755 dólares, respectivamente.
En cambio, el Corredor Norte (Retiro, Recoleta, Palermo, Belgrano) mostró la menor variación interanual con un aumento del 16,42%. Sin embargo, fue la zona con la mayor suba mensual reciente, registrando un 2,17% de abril a mayo. Un departamento de dos ambientes en Corredor Norte puede costar hasta 868 dólares por mes.
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